Louer un gîte en Wallonie : réglez votre enregistrement avant le 15 juin 2026
Si vous louez un gîte, une maison de vacances ou une chambre d'hôtes en Wallonie, vous devez disposer d'un numéro d'enregistrement valide à partir du 15 juin 2026. L'ancienne autorisation touristique ne suffit plus. Voici qui doit s'enregistrer, comment la demande fonctionne et ce qui se passe si vous ne le faites pas.
À partir du 15 juin 2026, chaque loueur de courte durée en Wallonie doit disposer d'un numéro d'enregistrement avec le préfixe BELWAL, instauré par le règlement européen 2024/1028. La demande est gratuite via Mon Espace sur le site de Tourisme Wallonie. Une ancienne autorisation CGT ou déclaration ne suffit plus.
Qu'est-ce qui change exactement ?
Le règlement européen 2024/1028 oblige toutes les régions de l'UE à enregistrer les locations touristiques de courte durée et à partager les données avec les plateformes et les autorités. La Wallonie a transposé ces règles : chaque unité de location reçoit un numéro unique commençant par BELWAL, suivi d'une série de chiffres. Ce numéro doit figurer dans chaque annonce, sur chaque plateforme où votre logement est réservable.
Important pour les loueurs existants : si vous disposiez d'une autorisation sous l'ancien Code wallon du Tourisme ou si vous aviez fait une déclaration à l'époque, vous n'êtes pas automatiquement en règle. L'enregistrement sous le nouveau système en est indépendant et doit être réglé séparément avant l'échéance du 15 juin 2026.
Qui est concerné par l'obligation ?
L'obligation s'applique à toute personne qui loue un hébergement de courte durée en Région wallonne, quelle que soit l'échelle. Concrètement :
- Les gîtes et maisons de vacances, du petit chalet au logement de groupe pour vingt personnes
- Les chambres d'hôtes et B&B
- Les loueurs d'un seul bien comme les acteurs professionnels avec plusieurs unités (chaque unité reçoit son propre numéro)
- Les communes germanophones des Cantons de l'Est également : elles se situent en Région wallonne et relèvent du même régime
Si vous louez en Flandre ou à Bruxelles, d'autres régimes s'appliquent avec leurs propres numéros d'enregistrement. Nous y revenons brièvement plus bas.
La grande majorité des hébergements wallons enregistrés se situent en Ardenne. Curieux de voir comment vos collègues s'y présentent ? Découvrez les gîtes dans les Ardennes.
Comment obtenir votre numéro BELWAL
La démarche est administrativement simple et gratuite. Comptez un délai de traitement limité, mais n'attendez pas vu l'échéance :
- Étape 1. Créez un compte sur Mon Espace. Le guichet numérique de la Wallonie est accessible via le site de Tourisme Wallonie. Vous vous identifiez avec vos données d'identité ou itsme.
- Étape 2. Enregistrez chaque unité de location séparément. Pour chaque logement ou chambre, vous indiquez l'adresse, le type d'hébergement et la capacité. Si vous louez plusieurs unités sur un même domaine, chaque unité reçoit son propre numéro.
- Étape 3. Notez votre numéro BELWAL et utilisez-le partout. Après approbation, vous recevez un numéro de la forme BELWAL suivi de chiffres. Mentionnez-le dans toutes vos annonces : les plateformes sont tenues de l'afficher et peuvent refuser les annonces sans numéro valide.
- Étape 4. Vérifiez votre logement dans le registre public. Tourisme Wallonie publie une liste des hébergements enregistrés. Si votre logement y figure correctement, vous êtes en règle.
Vous doutez de la validité de votre numéro actuel ? Une erreur fréquente consiste à utiliser un ancien numéro d'autorisation sans le préfixe BELWAL. Vérifiez le format et, en cas de doute, renseignez-vous auprès de Tourisme Wallonie.
Que se passe-t-il sans enregistrement ?
Sans numéro d'enregistrement valide, votre logement ne peut plus être proposé après le 15 juin 2026. Les plateformes de réservation sont tenues, en vertu du règlement européen, de collecter les numéros d'enregistrement et de les transmettre aux autorités ; les annonces sans numéro valide peuvent être retirées. Vous risquez en outre des sanctions administratives de la Région wallonne.
Sur notre plateforme, nous demandons le numéro d'enregistrement à l'inscription et nous l'affichons sur votre annonce. Les vacanciers voient ainsi directement que vous êtes en règle, et vous évitez qu'une annonce soit suspendue.
Régime distinct : les villages de vacances
Si vous exploitez un village de vacances ou un domaine collectif, tenez compte d'une seconde obligation. Sous le Code wallon du Tourisme rénové (en vigueur depuis le 1er juillet 2025), les villages de vacances doivent demander une nouvelle certification avant le 31 décembre 2026. Une ancienne reconnaissance, souvent délivrée pour un nombre limité d'unités, ne suffit plus. Cette certification est indépendante du numéro BELWAL par unité : il vous faut les deux.
Et en Flandre et à Bruxelles ?
La Flandre travaille avec son propre enregistrement via Toerisme Vlaanderen et exige aussi une attestation de sécurité incendie pour les hébergements. Bruxelles applique son propre numéro d'enregistrement par hébergement. Le règlement européen s'applique partout dans l'UE, mais chaque région organise elle-même l'enregistrement.
Si vous louez des biens dans plusieurs régions, vous devez donc vous enregistrer dans chacune séparément. Les numéros ne sont pas interchangeables.
Vous louez aussi à la mer ? Ce logement s'enregistre alors auprès de Toerisme Vlaanderen. Pour l'inspiration : locations à la Côte belge.
Louer sans commission, avec un enregistrement en ordre
Sur gites-en-belgique.be, vous louez directement à vos hôtes, sans commission par réservation. Lors de l'inscription, vous indiquez votre numéro d'enregistrement et nous l'affichons sur votre annonce. Des centaines de propriétaires dans les Ardennes et ailleurs vous ont précédé.
Lisez aussi pourquoi de plus en plus de propriétaires louent en direct dans notre article sur l'alternative à Booking.com.
Découvrez comment louer chez nous
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un numéro BELWAL ?
Le numéro BELWAL est le numéro d'enregistrement unique que la Wallonie attribue à chaque unité de location touristique de courte durée, dans le cadre du règlement européen 2024/1028. Il se compose du préfixe BELWAL suivi d'une série de chiffres et doit figurer dans chaque annonce.
L'échéance du 15 juin 2026 vaut-elle aussi pour les loueurs existants ?
Oui. Même si vous louez depuis des années avec une ancienne autorisation ou déclaration sous l'ancien Code wallon du Tourisme, vous devez vous enregistrer à nouveau. Les anciens documents ne valent pas enregistrement sous le nouveau système.
Combien coûte l'enregistrement ?
L'enregistrement via Mon Espace de Tourisme Wallonie est gratuit. Il vous faut seulement vos données d'identité et celles de votre hébergement.
Je loue trois gîtes sur un même domaine. Un numéro ou trois ?
Trois. Chaque unité de location reçoit son propre numéro d'enregistrement, même si elles se trouvent à la même adresse ou sur le même domaine.
Mon logement se situe dans les Cantons de l'Est. Suis-je concerné ?
Oui. Les communes germanophones se situent en Région wallonne : l'enregistrement BELWAL s'y applique de la même manière.
Que se passe-t-il si je ne m'enregistre pas ?
Les plateformes peuvent retirer votre annonce et sont tenues de transmettre les numéros d'enregistrement aux autorités. La Région wallonne peut en outre imposer des sanctions administratives. L'enregistrement étant gratuit et simple, le risque n'en vaut pas la peine.
J'exploite un village de vacances. Le numéro BELWAL suffit-il ?
Non. Les villages de vacances ont besoin, en plus du numéro d'enregistrement par unité, d'une nouvelle certification sous le Code wallon du Tourisme, à demander avant le 31 décembre 2026.