Louer un gîte en Wallonie : comment régler votre enregistrement BELWAL
Si vous louez un gîte, une maison de vacances ou une chambre d'hôtes en Wallonie, vous devez enregistrer cet hébergement auprès de Tourisme Wallonie avant sa mise en location. Cette obligation court depuis le 1er juillet 2025. Voici qui doit s'enregistrer, comment la demande fonctionne, et où retrouver votre numéro si vous louez depuis des années.
Pour propriétairesPar Zayn RoelantsMis à jour le
Tout hébergement touristique en Wallonie a besoin d'un numéro d'enregistrement avec le préfixe BELWAL, et ce numéro doit exister avant la mise en location. L'obligation vient du Code wallon du Tourisme et court depuis le 1er juillet 2025. La demande est gratuite auprès de Tourisme Wallonie. Si vous louiez déjà sous une ancienne autorisation ou déclaration, votre numéro figure déjà au registre public, le plus souvent converti au format BELWAL.
Qu'est-ce qui change exactement ?
L'obligation d'enregistrement figure dans le Code wallon du Tourisme rénové, le décret du 8 février 2024 entré en vigueur le 1er juillet 2025. Il s'agit donc d'une législation wallonne et non européenne. Chaque nouvel enregistrement reçoit un numéro unique commençant par BELWAL, suivi d'une série de chiffres. Un ancien numéro de reconnaissance peut avoir une autre forme et rester valable. Tourisme Wallonie publie tous les hébergements valablement enregistrés dans un registre public, et c'est ce registre qui tranche.
Important pour ceux qui louent depuis longtemps : si vous disposiez d'une autorisation sous l'ancien code ou si vous aviez fait une déclaration, votre hébergement a été repris et votre numéro converti au format BELWAL. Vous ne repartez donc pas de zéro, vous cherchez d'abord votre numéro dans le registre public. Cette reprise automatique n'a toutefois couru que jusqu'au 1er janvier 2026, et uniquement tant que votre attestation de sécurité incendie restait valable. Si votre hébergement ne figure pas au registre, vous devez encore suivre la nouvelle procédure.
Qui est concerné par l'obligation ?
L'obligation s'applique à toute personne qui loue un hébergement de courte durée en Région wallonne, quelle que soit l'échelle. Concrètement :
- Les gîtes et maisons de vacances, du petit chalet au logement de groupe pour vingt personnes
- Les chambres d'hôtes et B&B
- Les loueurs d'un seul bien ainsi que les acteurs professionnels avec plusieurs unités (chaque unité reçoit son propre numéro)
- Les communes germanophones des Cantons de l'Est également : elles se situent en Région wallonne et relèvent du même régime
Si vous louez en Flandre ou à Bruxelles, d'autres régimes s'appliquent avec leurs propres numéros d'enregistrement. Nous y revenons brièvement plus bas.
La grande majorité des hébergements wallons enregistrés se situent en Ardenne. Curieux de voir comment vos collègues s'y présentent ? Découvrez les gîtes dans les Ardennes.
Comment obtenir votre numéro BELWAL
La démarche est administrativement simple et gratuite. L'enregistrement doit être fait avant la mise en location, ne l'attendez donc pas jusqu'à votre première réservation :
- Étape 1. Créez un compte sur Mon Espace. Le guichet numérique de la Wallonie est accessible via le site de Tourisme Wallonie. Vous vous identifiez avec vos données d'identité ou itsme.
- Étape 2. Enregistrez chaque unité de location séparément. Pour chaque logement ou chambre, vous indiquez l'adresse, le type d'hébergement et la capacité. Si vous louez plusieurs unités sur un même domaine, chaque unité reçoit son propre numéro.
- Étape 3. Notez votre numéro BELWAL et utilisez-le partout. Après approbation, vous recevez un numéro de la forme BELWAL suivi de chiffres. Mentionnez-le dans toutes vos annonces. Dès que les règles européennes s'appliqueront en Wallonie, les plateformes de réservation demanderont ce numéro.
- Étape 4. Vérifiez votre logement dans le registre public. Tourisme Wallonie publie une liste des hébergements enregistrés. Si votre logement y figure correctement, vous êtes en règle.
Vous doutez de la validité de votre numéro actuel ? Ne regardez pas la forme mais le registre. Un numéro sans préfixe BELWAL peut être une reconnaissance de l'ancien régime toujours valable. Si votre hébergement figure au registre public, vous êtes en règle ; en cas de doute, renseignez-vous auprès de Tourisme Wallonie.
Que se passe-t-il sans enregistrement ?
Louer sans enregistrement valide est interdit en Wallonie, et la Région wallonne peut imposer des sanctions administratives. Ce qui ne joue pas encore aujourd'hui : le règlement européen 2024/1028 oblige les plateformes de réservation à collecter les numéros d'enregistrement et à les transmettre aux autorités, mais en Wallonie cette obligation ne pourra être appliquée qu'une fois le Code wallon du Tourisme adapté. Tourisme Wallonie a annoncé cette adaptation pour la fin de l'année 2026.
Sur notre plateforme, nous demandons le numéro d'enregistrement à l'inscription et nous l'affichons sur votre annonce. Les vacanciers voient ainsi directement que vous êtes en règle, et vous évitez que votre annonce soit suspendue chez nous.
Régime distinct : les villages de vacances
Si vous exploitez un village de vacances ou un domaine collectif, tenez compte d'une seconde obligation. Sous le Code wallon du Tourisme rénové (en vigueur depuis le 1er juillet 2025), les villages de vacances doivent demander une nouvelle certification avant le 31 décembre 2026. Une ancienne reconnaissance, souvent délivrée pour un nombre limité d'unités, ne suffit plus. Cette certification est indépendante du numéro BELWAL par unité : il vous faut les deux.
Et en Flandre et à Bruxelles ?
La Flandre travaille avec son propre enregistrement via Toerisme Vlaanderen et exige aussi une attestation de sécurité incendie pour les hébergements. Bruxelles applique son propre numéro d'enregistrement par hébergement. Le règlement européen s'applique partout dans l'UE, mais chaque région organise elle-même l'enregistrement.
Si vous louez des biens dans plusieurs régions, vous devez donc vous enregistrer dans chacune séparément. Les numéros ne sont pas interchangeables.
Vous louez aussi à la mer ? Ce logement s'enregistre alors auprès de Toerisme Vlaanderen. Pour l'inspiration : locations à la Côte belge.
Louer sans commission, avec un enregistrement en ordre
Sur gites-en-belgique.be, vous louez directement à vos hôtes, sans commission par réservation. Lors de l'inscription, vous indiquez votre numéro d'enregistrement et nous l'affichons sur votre annonce. Des centaines de propriétaires dans les Ardennes et ailleurs vous ont précédé.
Lisez aussi pourquoi de plus en plus de propriétaires louent en direct dans notre article sur l'alternative à Booking.com. Vous hésitez encore à louer via une plateforme ? Les questions que les propriétaires nous posent le plus souvent sont rassemblées dans les questions pour propriétaires.
Découvrez comment louer chez nous
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un numéro BELWAL ?
Le numéro BELWAL est le numéro d'enregistrement unique que Tourisme Wallonie attribue à chaque unité de location touristique de courte durée. Les nouveaux numéros se composent du préfixe BELWAL suivi d'une série de chiffres ; un ancien numéro de reconnaissance peut avoir une autre forme et rester valable. Votre numéro doit figurer dans chaque annonce.
Je loue depuis des années avec une ancienne autorisation. Dois-je me réenregistrer ?
Probablement pas. Les hébergements déjà déclarés ou autorisés ont été repris et leur numéro porte désormais le préfixe BELWAL ; vous le retrouvez dans le registre public de Tourisme Wallonie. Cette reprise automatique valait jusqu'au 1er janvier 2026 et uniquement avec une attestation de sécurité incendie valable. Si vous n'y retrouvez pas votre hébergement, suivez la nouvelle procédure.
Airbnb et Booking demandent-ils déjà mon numéro BELWAL ?
Pas encore sur la base des règles européennes. Le règlement 2024/1028 s'applique depuis le 20 mai 2026 et oblige les plateformes à collecter les numéros d'enregistrement, mais en Wallonie cela ne fonctionnera qu'une fois le Code wallon du Tourisme adapté. Tourisme Wallonie a annoncé cette adaptation pour la fin 2026. Mentionner votre numéro dès maintenant ne peut pas nuire.
Combien coûte l'enregistrement ?
L'enregistrement via Mon Espace de Tourisme Wallonie est gratuit. Il vous faut seulement vos données d'identité et celles de votre hébergement.
Je loue trois gîtes sur un même domaine. Un numéro ou trois ?
Trois. Chaque unité de location reçoit son propre numéro d'enregistrement, même si elles se trouvent à la même adresse ou sur le même domaine.
Mon logement se situe dans les Cantons de l'Est. Suis-je concerné ?
Oui. Les communes germanophones se situent en Région wallonne : l'enregistrement BELWAL s'y applique de la même manière.
Que se passe-t-il si je ne m'enregistre pas ?
Louer sans enregistrement est interdit en Wallonie, et la Région wallonne peut imposer des sanctions administratives. L'enregistrement étant gratuit et simple, le risque n'en vaut pas la peine.
J'exploite un village de vacances. Le numéro BELWAL suffit-il ?
Non. Les villages de vacances ont besoin, en plus du numéro d'enregistrement par unité, d'une nouvelle certification sous le Code wallon du Tourisme, à demander avant le 31 décembre 2026.