Vous gérez des hébergements de vacances pour le compte d'autres propriétaires ? Agent immobilier (IPI), exploitant de parc avec chalets de propriétaires-clients, sous-loueur de B&B ou gestionnaire indépendant ? Sur vakantiewoningen-in-belgie.be, chaque hébergement obtient sa propre page, un tarif fixe annuel et aucune commission sur les réservations.
Demander le pakket ProVous êtes propriétaire de votre hébergement ? → Voir /verhuren (49 €/an)
Aucune commission sur les réservations. Aucun frais pour vos clients. Un tarif annuel fixe par hébergement, avec une remise de volume à mesure que votre portefeuille grandit.
Parc / glamping / camping (hébergements propres)
45 €
par hébergement par an, avec remise de volume
11-30 hébergements : 45 €. 31-100 : 39 €. À partir de 101 : 35 €. Pour parcs, glamping, camping avec hébergements propres.
Agent immobilier (IPI) ou gestionnaire
79 €
par hébergement par an, avec remise de volume
1-5 hébergements : 79 €. 6-10 : 69 €. 11-20 : 59 €. 21-50 : 55 €. À partir de 51 : 49 €. Si vous encodez vos prix vous-même, 10 € de moins par hébergement, avec un minimum de 39 €. Pour ceux qui gèrent les hébergements des propriétaires-clients.
Nous relevons du régime de franchise pour petites entreprises, aucune TVA ne s'ajoute donc à ces montants. Tarif annuel unique, sans renouvellement automatique. Vous décidez chaque année à nouveau.
Une agence immobilière avec 30 hébergements générant chacun environ 2 500 € de chiffre d'affaires annuel = 75 000 € de chiffre. Les plateformes classiques prélèvent généralement 15 à 25 % de commission, selon la plateforme et la formule.
| Bij ons | Klassieke platforms | |
|---|---|---|
| Coût annuel | 1 650 € (30 × 55 €) | 11 250 € à 18 750 € (15-25 % de 75 000 €) |
| Commission par réservation | 0 % | 15-25 % sur chaque réservation |
| Frais de service au client | 0 € | Souvent 5-15 % en sus du prix de réservation |
| Coordonnées visibles | Oui | Non, tout passe par la plateforme |
| Page en 4 langues | Oui (NL/FR/DE/EN) | Limité |
Économie concrète pour cet exemple : entre 8 000 € et 23 000 € par an. Argent qui revient à vos propriétaires clients, ou à votre marge.
1. Inscription via le formulaire
Remplissez le formulaire Pro : nom de l'entreprise, numéro BCE, type (agence immobilière BIV, propriétaire Pro, gestionnaire), extrait BCE + numéro IPI (agences) ou document de mandat (gestionnaires). Les propriétaires Pro comme parcs ou chaînes de B&B n'ont pas besoin de mandat. Nous confirmons l'inscription sous 24 heures.
2. Compléter le tableau de bord
Après confirmation, vous accédez au tableau de bord. Ajoutez tous vos hébergements avec photos, prix, descriptions en 4 langues et calendrier. Prenez votre temps : un dossier n'est contrôlé par nos soins que lorsque vous indiquez qu'il est prêt.
3. Demande de publication + vérification
Lorsque tout est prêt, vous demandez la publication depuis le tableau de bord. En Pro, publication et vérification vont ensemble, contrairement aux loueurs directs où la vérification est optionnelle. Nous recontrôlons les documents, mandats et informations.
4. En ligne avec le label « Vérifié » + demandes de réservation
Après approbation, tous vos hébergements apparaissent simultanément en ligne, automatiquement avec notre label « Vérifié ». Pas d'approbation sans documents complets. Délai après demande : 1 à 3 jours ouvrables. Les voyageurs envoient leurs demandes via la page d'hébergement. Vous avez 48h pour accepter ou refuser depuis votre tableau de bord. Après acceptation, les coordonnées sont échangées et vous gérez le paiement directement avec le voyageur (votre propre facture, votre propre compte bancaire, vos propres conditions d'acompte). Aucune commission de plateforme, aucun frais de service au voyageur, aucun argent ne passe par nos mains.
Envoyez-nous un e-mail bref avec le nom de votre entreprise, votre numéro IPI et le nombre d'hébergements. Nous vous contactons sous 24 heures ouvrables pour un entretien préliminaire.
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